古人說"有土斯有財"確實是許多文化中的傳統觀念。房屋對於許多人來說不僅是一個實用的住所，更是一種重要的財富和投資，且擁有一處屬於自己的住所，讓生活有了基本的保障。房子除了自住及出租外，在有資金周轉需求時，還可以用來當作抵押品借款，房屋借款也是一種常見的資金周轉方式，這種借款方式通常被稱為房屋抵押借款、房屋二胎借款。當你需要額外資金時，可以將你的房屋作為擔保物，向當舖或銀行借款。然而，如果想用房屋或土地借錢，有哪些管道可以辦理？找誰辦理房屋借錢核貸撥款最迅速？在辦理房屋借錢之前你可能有以下這些問題↓
持分的土地可以借款嗎？
如果是分別共有的狀況，持分土地的所有權人是可以不用經過其他共有人的同意，可以自行單獨進行持分土地買賣或貸款！
但若是公同共有的狀況，想要單獨進行買賣或是貸款，就需要先進行變更成分別共有，才可辦理。
台中房屋借款、土地借款，需要準備哪些資料?
- 房屋土地所有權狀正本(這是證明你擁有房屋或土地的重要文件)。
- 所有權人身分證、第二身分證明文件，如健保卡、駕照。
- 戶口名簿或戶籍謄本。
- 所有權人印鑑證明一份(有效期限3個月內)
- 所有權人原印鑑章
- 薪資收入：如薪資轉帳證明、收入證明、房租收入..等，證明你的收入穩定。
- 自營事業：如果你是自營業主，需要提供相關的財務報表或營業執照等文件。
如需再增加借款額度，可提供第二擔保品(如汽機車、黃金、名錶等等有價值的物品)
台中當舖房子還有貸款能再借嗎?申辦二胎房屋土地借款，有那些優點?
房子還有貸款一樣可以申辦的，申辦前可以先做比較，找出適合自己的貸款管道。其中，以當舖辦理的台中二胎房貸的借款條件最為寬鬆、額度也較高，且無須綁約，還款也更為彈性多元
因為銀行二胎條件有非常多限制，很不容易通過，這時許多人就會轉向當舖二胎，不僅申辦條件寬鬆，且借款時無須綁約，不用擔心提前解約違約金問題，只要您的名下有房屋土地即可辦理，且不限制房屋與土地的類別，持分或未保存登記的房屋土地也可以抵押借款。
辦理二胎貸款不看聯徵，不需要提供保人、不限制工作職業，銀行辦不過件或信用有瑕疵者皆可申辦。
銀行的貸款成數只能到房屋殘值的9成，但民間二胎最高可貸到房價的120%，而且貸款額度是無上限的。
免去銀行聯徵繁瑣流程，資料準備齊全到店申辦，最快3天內撥款，在銀行申辦二胎借款審核時間至少7個工作天以上，在民間辦理快的話3天就能取得資金，方便及時作運用。
借款無綁約，可隨借隨還，提早清償無須支付違約金。
台中土地房屋貸款流程如何進行？
房屋土地貸款流程主要可分為5步驟：
- 諮詢及準備資料：找到合法的台中當舖並且準備上述申請資料。
- 房屋估價、審核：專員會對房屋估價並且審核條件，給予適合的房貸方案。
- 對保簽約：雙方確認借款金額及利率後，才會進行簽定借款資料。
- 房屋設定：簽約完成後，約1~3天等待設定完成。
- 資金撥款：辦理後最快1~3天即可取得資金。
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