當舖房屋借款是指以房屋作為抵押物，向當舖借款的一種方式，當舖提供的借款方式相對靈活，許多當舖不會像銀行一樣有嚴格的貸款標準。主要以房屋或土地的價值，因此即便是一些特殊型態的房產（如農地、老舊住宅等），只要還有殘值皆可申辦，且當舖房屋借款無須綁約，若提早清償無違約金問題!
當舖房屋借款有那些優點:
- 年滿18歲，且名下持有房屋即可申辦。
- 不需提供薪資、財力證明(若有可提供，可提高借款額度)。
- 信用微瑕疵、信用小白等都可辦理。
- 房屋只要還有價值，皆可申辦
- 無需綁約，可隨借隨還，提早清償無違約金問題!
哪些人適合當舖房屋借款?
急需資金：
當借款人急需資金而無法等待銀行的審核時，當舖是一個相對快速的選擇，只要設定完成後即可撥款。
信用不良者：
若借款人有不良信用記錄或無法向銀行借款，當舖是一個可行的方案，只要名下登記的房屋還有殘值即可。
台中當舖房屋借款需準備資料:
- 身分證及第二證件
- 房屋所有權狀正本
- 建物謄本
- 印鑑證明
- 印鑑章
- 若有貸款需準備房屋貸款繳款證明
哪些因素會影響借款額度?
借款人的條件
工作性質：
借款人的穩定的收入來源對貸款的影響非常大。軍公教人員或在上市企業工作通常有穩定的薪資收入，並且受到保障。因此，這類借款人的貸款成數與額度一般來說會較高。
財力證明：
提供有效的財力證明（如收入證明、資產負債表等）可以顯示借款人的還款能力。對於企業負責人來說，提供公司營業報表、資產負債表等能夠增強信譽，並提升貸款額度。
房屋地段
地段影響房價和貸款成數：
房屋的地段是評估其市場價值的重要因素，好的地段意味著較高的需求，從而推高了房屋的價值。一般來說，位於市中心、商圈、捷運站、火車站等交通便利區域的房屋會有較高的市場價值。
偏遠地區的影響：
如果房屋位於較偏遠、交通不便或發展較慢的地區，房價相較之下會較低，這將影響貸款成數的核定。
屋齡
較新房屋：
新建房屋通常會有較高的市場價值，並且由於房屋的結構和狀況較好，隨著屋齡的增長，房屋的市場價值和結構安全性可能會有所下降。
如何提高房屋借款額度?
提供薪轉或財力證明：
對於公務員或軍公教來說貸款是最優質的職業，如果是軍公教身分或知名企業上班族，可提供工作或薪轉證明，如果是公司負責人，可以提供財力證明、資產負債表、401營業報表等，都會有加分作用，或是有其他收入證明皆可提供。
提供其他高價擔保品：
例如黃金、汽機車、鑽石、手錶、其他房屋、土地或其他合法有價物等。
提供保人：如果有家人或親戚願意當保人，也可以加分。
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